拆迁补偿房是否属于福利分房？

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一、拆迁补偿房是否属于福利分房?

1、拆迁补偿房不属于福利分房

(资料图)

私房动迁分房相当于等价交换,即便分房,被安置人也并未从中享受福利,故而不宜认为享受过福利分房。但,如私房动迁后分配的是公房,后又以优惠价将该公房买成产权房,则视为享受过福利分房。

2、获得拆迁安置房之后是可以居住的。

在拆迁的时候，是会对拆迁户进行补偿的，但是因为各种原因房子并没有马上进行拆除，按照协议的规定拿到拆迁补偿款以后，我们就应该进行搬迁了，如果要继续居住就违反了协议规定，因此拆迁户补偿过的房子一般是不可以继续居住的。

3、拆迁能分几套房子取决于当地的拆迁补偿政策。

拆迁能分几套房子需要根据当地政策来分配：通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。而各地区的实际标准有所不同。多数地区都是结合家庭人口数量来分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊区、乡镇地区分房会多一些，偏远农村分配的比较少。

二、拆迁房屋质量问题找谁?

1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。

(1)对于一般质量问题，未对居住使用造成严重影响的，可以请求物业公司进行修复并赔偿损失

(2)被拆迁人发现房屋有质量问题，认为安置房属于主体质量不合格的，首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，其次向工程质量监督单位申请重新核验，或去调查安置房是否通过竣工验收程序。经核验确属主体结构质量不符合标准，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，被拆迁人就有权利拒绝入住，有权解除合同，并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。

2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。

(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。

(2)安置房出现问题首先要维权，那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。至于如何确定空口无凭，需要找专业的鉴定机构去进行鉴定，鉴定完毕才能确定是谁的问题。

(3)业主也可以先把开发商起诉到法院，然后再向法院申请，让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。

三、拆迁安置房可以给子女吗?

1、拆迁安置房可以给子女

被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。

2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(1)不动产权属证书;

(2)买卖、互换、赠与合同;

(3)继承或者受遗赠的材料;

(4)分割、合并协议;

(5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(7)相关税费缴纳凭证;

(8)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

现行法明确规定了被拆迁方可以自行选择获得补偿的方式，如果选择的补偿方式不是货币补偿，那么该被拆迁方通常就可以获得安置房。对拆迁补偿房是否属于福利分房存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。