扬州——中核绿城春江明月丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

中核绿城春江明月位于仪征市新集镇 S353（文昌西路）同G345交汇处,央企国匠 赋新品质人居

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积115~180㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于仪征市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积358900㎡；建筑面积533600㎡；有176栋；总共837户；建筑类型包括小高层、高层、板塔结合、独栋别墅、多层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司无锡分公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;无;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

下叠边户一二层约180㎡户型-四居室-建面180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠边户一二层约180㎡户型

该户型建面180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

三开间朝南，南向双阳台，上下两层设计，多个采光面保证光照充足；客餐厅相连，形成大宽厅效果，空间感强；U型厨房，明厨明卫，通风明亮

上叠边户三四层约180㎡户型-四居室-建面180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠边户三四层约180㎡户型

该户型建面180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

三开间朝南，南向宽景双阳台，保证四季采光充足；U型厨房设计，位于户型角落，减少油烟污染；卫生间干湿分离，通风干燥，减少细菌滋生

上叠边户三四层约180㎡户型-四居室-建面180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠边户三四层约180㎡户型

该户型建面180㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

上下两层设计，动静分离，主卧位于二楼，保障主人隐私；三四层都是双阳台设计，大面宽保证室内光照充足；客餐厅一体，动线流畅，空间感强

建面约115㎡户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约115㎡户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，南向双阳台设计，一侧与客厅相连，一侧与次卧相连，大采光面光线充足；主卧套房设计，南向带飘窗，独立卫浴带窗，干燥通风

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是张集(新集)(公交站), 与楼盘直线距离为288米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。